1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-5.5%
さいたま市中央区
31.2万円/㎡
前年比+24.2%
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ライオンズマンション大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩15分
1986年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,886万円
50.8万円/㎡
2,159
2,644
3,129
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,129万円
46.5万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズマンション大宮
2,790万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 56.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,790万円 | 49.1万円 | 2階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 2,990万円 | 52.6万円 | 2階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 2,980万円 | 52.4万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/05 | 3,080万円 | 54.2万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 3,180万円 | 55.9万円 | 2階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,180万円 | 55.9万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 2,680万円 | 47.4万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 2,780万円 | 49.2万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 52.7万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,300万円 | 40.5万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,200万円 | 38.7万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,690万円 | 47.3万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,740万円 | 48.2万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,740万円 | 48.2万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,400万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,790万円 | 49.1万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,500万円 | 44.0万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/18 | 2,890万円 | 50.8万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,990万円 | 52.6万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ライオンズマンション大宮 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅15分 | 2,790万円 | 49.1万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/21 | 大宮ハウス さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅10分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/26 | コスモ大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/27 | 与野ダイヤハイツ さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅15分 | 2,990万円 | 50.4万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1985年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%下落、さいたま市中央区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して57.4%割高です。